کاهش قیمت خانه به متری ۷۵ میلیون/افزایش معاملات مسکن
19 دی: بانک مرکزی اعلام کرد که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش را نشان میدهد که باتوجه به افزایش ۱۴.۸ درصدی معاملات در این ماه، آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران طی ماههای اخیر برقرار شده است.
بذرپاش: مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمیدهد
19 دی: وزیر راه و شهرسازی گفت: عرضه مسکن استیجاری را میتوان با مدل نهضت ملی مسکن انجام داد و مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمیدهد.
چرخش فروشندگان مسکن به آگهیهای سنتی
19 دی: در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر میرسد که حجم آگهیهای فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمانها در سامانهها، پلتفرمها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم میخورد.
دو متهم گرانی در بازار مسکن
19 دی: مشاوران املاک بدون مجوز و مجوزدارانی که به اذعان رییس اتحادیه املاک با تبانی به افزایش قیمت منطقهای مسکن دامن میزنند و مدیران سایتهای اینترنتی که فضا را برای نرخگذاری بیقاعده در بازار ملک فراهم میکنند به عنوان دو عامل گرانی توسط دولت شناسایی و از سوی پلیس اخطار گرفتند.
مسکن، تورم را پایین کشاند
19 دی: با توجه به وزن مسکن در شاخص تورم عمومی، تحولات بازار مسکن بر نرخ تورم تاثیر میگذارد و در حال حاضر بنا به گفته کارشناسان، یکی از دلایل اصلی کاهش تورم تیرماه، افت قیمت مسکن بوده است.
پایان حکمرانی شبه بنگاهها!
19 دی: بسیاری از خریداران و فروشندگان در بازار مسکن طی سالهای اخیر از عملکرد سوء مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز دچار ضرر و زیان شدهاند و حالا مجلس و دولت از مسیر طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها قصد دارند به سیطره بنگاههای متخلف خاتمه دهند.
پلمب بنگاه املاکی که در شعبههای مختلف فعالیت میکرد!
19 دی: در برخوردهای تعزیراتی که با مشاوران املاک فاقد مجوز در مناطق مختلف تهران صورت میگیرد، ساختمانی در محله پونک که در قالب شعبههای مختلف املاک، زیر نظر یک مجموعه فعالیت میکرد پلمب شد.
مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن
19 دی: سیگنالهای صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسیها نشان میدهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایهگذاری کاهش یافته است.
وام اجاره ۲۰۰ میلیون تومان شد
19 دی: سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن که تا پیش از این ۱۰۰ میلیون تومان بود به ۲۰۰ میلیون تومان در تهران افزایش یافته و این در حالی است که مجلس و دولت در قالب طرحی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها، هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارایه دادهاند که از جمله آن میتوان به رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام ودیعه و افزایش ملک استیجاری اشاره کرد.
دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟
19 دی: در حال حاضر نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده که در گام نخست امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحبخانهها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است.
واحدهای خالی مسکن مهر تعیین تکلیف میشود
۱۹ دی: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: واحدهای خالی مسکن مهر در تمام کشور با توجه به تدابیر اندیشیده شده تعیین تکلیف خواهد شد.
امسال و سال آینده سال شکوفایی تولید مسکن است
۱۹ دی: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امسال و سال آینده سال شکوفایی تولید مسکن در کشور است، گفت: در تلاش هستیم تا با کاهش قیمت تمام شده در ساخت، تامین مصالح ساختمانی و حذف قیمت زمین، شرایط را برای خانهدار شدن مردم مهیا کنیم.
تصمیم جدید دولت: مالیات تصاعدی برای مسکن!
19 دی: سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: براساس لایحهای که در دولت تصویب شده و این هفته با قید دوفوریت به مجلس ارسال میشود، معاملات مکرر مسکن مشمول ۶۰ درصد مالیات میشود.
امسال خانههای بسیاری وارد بازار مسکن میشود
19 دی: معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آن دسته از واحدهای نهضت ملی مسکن که به پیشرفت بالای ۷۰ درصد رسیده اواخر خردادماه به متقاضیان تحویل داده میشود و به طور کلی امسال در تمامی مناطق کشور عرضه در بازار مسکن به صورت قابل توجهی افزایش مییابد.
مسیر مهار تورم از بازار مسکن میگذرد
19 دی: کارشناسان و مسئولان معتقدند با توجه به وزن مسکن در سبد هزینهی خانوار شاید مهمترین اقدام برای تحقق شعار سال، کنترل تورم در بازار مسکن باشد که در این زمینه دولت سیزدهم برنامههای متنوعی شامل طرح نهضت ملی مسکن، اهدای زمین و مسکن به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، تامین خانه برای اقشار ضعیف و اجرای سه طرح مالیاتی در حوزه مسکن و ساختمان را در دستور کار دارد.
پدیده جدید در بازار مسکن/پولدارها خانه را به دلار میخرند!
19 دی: از حدود پنج سال قبل موضوع تعیین قیمت مسکن با ارزهای خارجی در برخی محلههای شمال شهر تهران مطرح شد. اگرچه این مساله غیرقانونی است و چندان گستردش پیدا نکرده اما بررسیها نشان میدهد در مواردی مالکان، نرخ پنتهاوس و آپارتمان خود را با دلار محاسبه میکنند.
خرید خانه را از یک متر شروع کنید!
موضوع بورس مسکن در سالهای اخیر توسط شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و سازمان بورس مطرح شده اما تا امروز به سرانجام نرسیده است؛ طبق این طرح افراد میتوانند به متراژی که توانایی پرداخت قیمت آن را دارند "یونیت" (واحدی از متراژ منزل) خریداری کنند و بعد از چند سال امکان مالکیت واحد را فراهم آورند. حالا به تازگی شهردار تهران خبر داده که نرمافزار بورس مسکن آماده شده و باید به بازار سرمایه بپیوندد؛ موضوعی که دوباره خرید متری خانه را به کانون توجه بازگرداند.
رفتار عجیب بازار اجاره!
19 دی: بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب میشود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش میکرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن و تورم عمومی، اجاره بها روند صعودی داشته است.
مالیات خانههای لوکس؛ تقریبا هیچ!
19 دی: صندوق ملی مسکن با تصویب اساسنامه آن و تایید شورای نگهبان شروع به کار کرده و بنا به گفته رییس هیات عامل این صندوق تاکنون ۶۶۰۰ میلیارد تومان عمدتا از خزانه دولت در آن جمع شده؛ این در حالی است که در شش ماهه نخست امسال مالیات خانههای خالی ۴۸۵ میلیون تومان و مالیات واحدهای لوکس فقط ۱۲ میلیارد و ۷۷۵ میلیون تومان بوده است؛ یعنی تقریبا هیچ!
تهران در سیطره خانههای خالی!
19 دی: در شرایطی که هنوز مالیات بر خانههای خالی آنطور که باید و شاید شکل اجرایی به خود نگرفته است، شمال و غرب پایتخت در سیطره املاک خالی از سکنه با قیمتهای نجومی قرار دارد.
ویلا نصف قیمت شد!
19 دی: یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانههای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.
چرا قیمت مسکن در قم سر به فلک کشید؟
19 دی: کارشناس املاک قم به بررسی علل افزایش قیمت مسکن در برخی از مناطق قم پرداخت.
جدایی مسکن از راه با قید دوفوریت!
19 دی: برخی نمایندگان مجلس با جدیت دنبال تفکیک وزارت راه و شهرسازی هستند که آن را به صورت دوفوریت به هیات رییسه تقدیم کرده و گفته میشود رییس جمهور و رییس مجلس هم با این طرح موافقند؛ با این اوصاف جدایی راه از مسکن برای چندمین بار طی پنج سال گذشته روی میز قرار گرفت.
خریداران خانه پا پس کشیدند
19 دی: فضای تردید و انتظارات کاهشی که از حدود یک ماه قبل بر بازار مسکن شهر تهران سایه افکنده، معاملات را تحت تاثیر قرار داده و آنطور که مرکز آمار اعلام کرده تورم در بازار مسکن شهر تهران ۶.۵ درصد کاهش داشته است.
پیش بینی ریزش ۴۰ درصدی قیمتها با احیای برجام
19 دی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: در صورتیکه برجام به نتیجه برسد، میتوان پیش بینی کرد، بازار مسکن با یک افت و ریزش قیمتی سریع مواجه شود. با توجه به اینکه طلا و دلار اولین بازارهایی هستند که از احیای برجام تاثیر میپذیرند، میتوان انتظار داشت که به نسبتی که دلار با افت روبرو شود، مسکن نیز با کاهش قیمت روبرو شود.
اگر تحریم ها برداشته شد، پول ملت را مثل دوره احمدی نژاد خرج نکنید
19 دی: دولت سیزدهم و اتاق فرماندهی اقتصادی دولت باید برای صبح روز توافق برنامه ریزی داشته باشد و برای شوک های انتظاری اولیه تا ورود ارز به اقتصاد کشور آماده باشد.
شیب تورم مسکن کم شد
19 دی: مردادماه ۱۴۰۱ تورم مسکن در کل کشور ۲.۸ درصد بود که نشان میدهد سرعت رشد قیمت نسبت به ماه قبل ۲۶ درصد کاهش پیدا کرده است.
افزایش حقوق کارمندان دولت طی ماه آتی در فرآیندهای قانونی قرار میگیرد
19 دی: سخنگوی دولت با بیان اینکه سازمان امور اداری و استخدامی کشور پیشنهادی را به منظور افزایش حقوق و مستمری کارمندان و بازنشستگان صندوقهای لشکری و کشوری ارائه داده بود، اعلام کرد: افزایش حقوق کارمندان دولت طی ماه آتی در فرآیندهای قانونی قرار میگیرد.
ارزش واحدهای نهضت مسکن چقدر است؟
19 دی: باتوجه به آخرین قیمت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن که چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام شده، اگر بعضی واحدها با همین نرخ به دست متقاضیان برسد قیمت یک واحد ۶۰ متری این پروژه ۲۸۲ میلیون تومان خواهد بود؛ البته برخی سازندگان مدعی هستند که به دلیل رشد قیمت نهادههای ساختمانی قیمت هر متر به حدود ۸ میلیون تومان رسیده که در آن صورت نیز یک آپارتمان ۶۰ متری نهضت مسکن ۴۸۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت که بخش قابل توجهی از آن وام بانکی است.
وزارت اطلاعات به پرونده معاملات صوری در بازار مسکن ورود کند
19 دی: نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی گفت: گروهی ۱۰ الی ۲۰ نفره در ۲۴ ساعت با معاملات صوری و جهتدار بازار مسکن را ملتهب کردهاند لذا از وزارت اطلاعات میخواهیم ریشه این توطئه را کشف کند.
کسادی بازار مسکن در ایام محرم
19 دی: خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی نیمه اول مردادماه همزمان با ایام محرم تقریبا نصف شده اما بررسیها نشان میدهد نرخهای پیشنهادی نه تنها کاهش نیافته بلکه با مقدار اندکی تغییر مواجه شده است.
بیاعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
19 دی: با وجود آنکه مصوبه تعیین سقف و تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای سومین سال پیاپی تمدید شده است، برخی شهروندان اجارهنشین میگویند که بدون لحاظ مصوبه ستاد کرونا حکم تخلیه مسکن برایشان صادر میشود.
رونق نسبی مسکن در رکود خودرو
19 دی: بازار مسکن شهر تهران طی تیرماه امسال در هر دو شاخص تعداد معاملات و قیمت با کاهش سرعت رشد نسبت به خردادماه همراه بوده است. با این حال به نظر میرسد طرح مسکن دولتی در رونق ساخت و ساز و تمایل به سرمایهگذاری در بخش مسکن تاثیر دارد؛ بخصوص آنکه بازارهای بورس و خودرو دچار افت شدهاند.
جزییات بسته پیشنهادی دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها
19 دی: هیات دولت بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را با هدف حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار به تصویب رساند.
بسته ساماندهی بازار مسکن و اجارهبها به تصویب دولت رسید
19 دی: سخنگوی دولت از تصویب بسته پیشنهادی وزارت راه برای ساماندهی بازار مسکن و اجارهبهای این بازار در هیئت وزیران خبر داد.
نرخ بالای اجاره نشینی در قم/روایتی از روزهای بحرانی مستاجران قمی
19 دی: استان قم در سالهای اخیر در اجاره نشینی رتبه سوم کشوری را داشته وبه جهت عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن مستاجران قمی این روزها با افزایش نامتعارف اجاره بها روزهای بحرانی را سپری میکنند.
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
19 دی: وزیر راه و شهرسازی از تدوین بسته جدیدی برای اجاره مسکن خبر داد که روز یکشنبه در جلسه هیات دولت برای تصویب هیات وزیران مطرح میشود. این در حالی است که مجلس هم طرح ساماندهی بازار اجاره با موضوعاتی از قبیل اجارهداری حرفهای و ساخت واحدهای استیجاری را در دستور کار دارد که بخش خصوصی و شهرداریها در اجرای آن نقش دارند.
تورم ۵۵ درصدی مصالح در تعقیب نهضت ملی مسکن
19 دی: در یک سال گذشته که طرح نهضت ملی مسکن درگیر چالشهایی همچون جا خالی دادن برخی بانکها از پرداخت وام، عدم تامین آورده متقاضیان و مقاومت دستگاههای دولتی در اختصاص زمینهای خود به این پروژه بوده، نرخ تورم سالیانه نهادههای ساختمانی به ۵۵ درصد رسیده و این در حالی است که از یک میلیون واحد هدفگذاری شده فقط به ۹۱ هزار واحد وام پرداخت شده است.
بررسی طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک در کمیسیون عمران
19 دی: سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای از بررسی جزئیات طرح ساماندهی و کنترل اجاره بهای املاک مسکونی در جلسه روز گذشته این کمیسیون خبر داد.
رییس اتحادیه املاک: چشمانداز خوبی از بازار مسکن میبینیم
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش ۲.۴ درصدی قیمت مسکن در اولین ماه از سال جدید باعث خوشبینی به ثبات این بازار شد و خواسته ما این است که افراد غیرمسئول برای دیده شدن خودشان در بازار تنش ایجاد نکنند.
خریداران مسکن برنده شدند
19 دی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: علت افزایش قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه تقاضای انباشتهای بود که به قصد ارزانی یک سال منتظر مانده بود و با توجه به احتمال تورم ۳۰ درصدی کالاها و خدمات، کسانی که خرید کردند برنده شدند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک: دوره رونق بازار مسکن تکمیل شده است
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن دست کم از هفت متغیر تاثیر میگیرد که پیشبینی آن را دشوار میکند اما با توجه به ثبات این بخش در سال گذشته، اخبار مثبت از مذاکرات وین، نبود ظرفیت رشد و تکمیل دوره رونق، انتظار یک بازار آرام را در سال ۱۴۰۱ داریم.
رکود تورمی در انتظار بازار مسکن
19 دی: دبیر کانون انبوهسازان گفت: با توجه به عدم توان خرید و رکود ساخت و ساز، پیشبینی ما برای سال آینده رکود همراه با تورم است.
قیمت خانه احتمالا در اردیبهشت و خرداد پایین میآید
19 دی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: پیشبینی من این است که در صورت حصول توافق هستهای در اردیبهشت و خرداد با افت قیمت مسکن به میزان کاهش نرخ ارز مواجه شویم که فرصت مناسبی برای خریداران مصرفی است؛ چون ریزش بازار مسکن، طولانی مدت نخواهد بود.
قیمت مسکن کاهش یافته است/سایتها تنش ایجاد نکنند
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه بازار مسکن تحت تاثیر مذاکرات هستهای با افت قیمت مواجه شده است گفت: اگر سایتهای فروش مسکن، مراکز آماری و برخی غیرکارشناسها باعث ایجاد تلاطم و تشنج نشوند، انتظار افت بیشتر قیمت خانه وجود دارد اما نمیتوان توقع ریزش شدیدی داشت.
وام مسکن گرانتر شد
19 دی: در حالی که بانک مسکن مرتبا طرح کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید اوراق تسهیلات را تمدید میکند و اخیراً هم مهلت این مشوق را تا پایان اسفند ماه تمدید کرده، بررسیها گویای آن است که به دلیل جهش قیمت اوراق، بیش از ۷۱ میلیون تومن باید برای وام ۴۸۰ میلیون تومانی زوجین هزینه کرد و عملاً این مشوق کمک چندانی به افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن نکرده است.
بازار مسکن هم بالاخره کوتاه آمد
19 دی: همزمان با دریافت اخبار مثبت از مذاکرات هستهای و به دنبال کاهش قیمت ارز، طلا و خودرو، آمارهای غیررسمی از قیمت مسکن در شهر تهران هم از کاهش ۰.۵ درصدی حکایت دارد.
هزینه خرید و اجاره خانه در کشورهای همسایه ایران چقدر است؟
19 دی: بررسی بازار مسکن در پایتخت کشورهای همسایه ایران حاکی از آن است که میانگین قیمت اجاره و خرید مسکن در کشور افغانستان به نسبت پایین تر از سایر کشورهای همسایه ایران است.
یک پیشبینی عجیب درباره قیمت مسکن پس از توافق وین/امیدواریم کسی سکته نکند
19 دی: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تورم بازار مسکن در ۹ ماه گذشته نزدیک صفر بوده است گفت: با فضای امیدوارکنندهای که در مذاکرات ۱+۴ ایجاد شده احتمال کاهش قیمت مسکن وجود دارد.
پیشرونق غیرتورمی بازار مسکن در آبانماه
19 دی: رصد تغییرات ایجاد شده در بازار مسکن طی یک ماه گذشته نشان میدهد با وجود افزایش ۱.۲ درصدی قیمت کل، مناطق جنوبی تهران با ثبات یا کاهش قیمت همراه بودهاند که نشانهای از نبود ظرفیت در تقاضای مصرفی است و فعالان بازار ملک انتظار دارند این بازار تا پایان سال با مقداری رشد معاملات با ثبات نسبی قیمت همراه شود.