بازار مسکن نرفته برگشت!
19 دی: حرکت عقیم بازار ارز در گام اول به افزایش خریدهای سرمایهای در بازار مسکن منجر شد اما دیری نپایید که با کاهش قیمت دلار، آرامش به بازار ملک برگشت. یک کارشناس مسکن گفت: اگر دولت بتواند بازار ارز را کنترل کند میتوان به رونق ساخت و ساز و کنترل بازار ملک در سال آینده امیدوار بود.
خرید ۸.۵ متر خانه با وام ۹۶۰میلیونی مسکن!
19 دی: در حالی متوسط قیمت مسکن به بالای ۸۰میلیون تومان رسیده است که با وام ۹۶۰میلیونی مسکن با احتساب هزینه اوراق حقتقدم وام میتوان حدود ۸.۵ متر خانه خریداری کرد.
قیمت گوشت بیش از ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومان افزایش داشته است
19 دی: یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش قیمت برخی کالاها، بر لزوم ورود ستاد تنظیم بازار به این موضوع تاکید کرد.
ساماندهی پلتفرمهای مجازی برای قیمتگذاری مسکن
19 دی: وزیر راه و شهرسازی از ساماندهی پلتفرمهای مجازی برای قیمتگذاری در بخش مسکن خبر داد و گفت: ابتدا باید هویت مالک تایید شود تا در ادامه بتواند ملک خود را در این پلتفرمها عرضه کند چراکه تا پیش از این، ملکها با نگاه سوداگرانه و قیمتسازی ساختگی در فضای مجازی عرضه میشدند.
کاهش قیمت خانه به متری ۷۵ میلیون/افزایش معاملات مسکن
19 دی: بانک مرکزی اعلام کرد که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آبان امسال ۷۵ میلیون و ۷۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰.۴ درصد کاهش را نشان میدهد که باتوجه به افزایش ۱۴.۸ درصدی معاملات در این ماه، آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران طی ماههای اخیر برقرار شده است.
وزارت کار: درباره افزایش مجدد دستمزد کارگران به جمعبندی نرسیدهایم
19 دی: معاون وزیر تعاون،کار و رفاه اجتماعی با اشاره به برگزاری نشست شورای عالی کار تا پایان مهرماه گفت: قبول داریم که معیشت کارگران در شرایط تورمی سخت شده، اما حداقل حقوق کارگران سالی یک بار مشخص میشود و اگر قرار به تصمیم جدید باشد، باید در یک فرایند سهجانبه و با نظر همه شرکای اجتماعی باشد.
اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن با مشارکت ۳ وزارتخانه
19 دی: وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن اجرایی میشود، گفت: یکی از سیاستها و رویکردهای دولت سیزدهم اجرای نهضت کاهش قیمت تمام شده مسکن است که در اجرای این سیاست بخش عمدهای از ارکان دولت همچون وزارت راه و سهرسازی، وزارت اقتصاد و وزارت صمت مشارکت حداکثری خواهند داشت.
بذرپاش: مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمیدهد
19 دی: وزیر راه و شهرسازی گفت: عرضه مسکن استیجاری را میتوان با مدل نهضت ملی مسکن انجام داد و مسکن ۲۵ متری نیاز بازار را پاسخ نمیدهد.
چرخش فروشندگان مسکن به آگهیهای سنتی
19 دی: در روزهای اخیر با کسادی معاملات مسکن به نظر میرسد که حجم آگهیهای فروش آپارتمان بر در و دیوار شهر تهران افزایش یافته است. درواقع طرف عرضه پس از عدم توفیق در فروش آپارتمانها در سامانهها، پلتفرمها و فضای مجازی، به روش سنتی فروش رو آورده که البته این موضوع در مناطق شمالی تهران بیشتر به چشم میخورد.
دو متهم گرانی در بازار مسکن
19 دی: مشاوران املاک بدون مجوز و مجوزدارانی که به اذعان رییس اتحادیه املاک با تبانی به افزایش قیمت منطقهای مسکن دامن میزنند و مدیران سایتهای اینترنتی که فضا را برای نرخگذاری بیقاعده در بازار ملک فراهم میکنند به عنوان دو عامل گرانی توسط دولت شناسایی و از سوی پلیس اخطار گرفتند.
پیشنهاد خانههای اجاره به شرط تملیک برای صاحبخانه شدن کارگران
19 دی: رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی ساخت خانههای کوچک مقیاس ۲۵ و ۳۵ متری را راهکاری موقتی و مقطعی برای خانهدار شدن کارگران دانست و پیشنهاد ساخت خانههای اجاره به شرط تملیک را مطرح کرد.
اجاره و خرید مسکن با دلار صحت ندارد
19 دی: نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به انتشار مطالبی مبنی بر انجام معاملات مسکن بر پایه دلار، گفت: اساس و پایه کدهای رهگیری در بنگاههای املاک بر پایه ریال است و نمیتوان در این رابطه مبلغی را به دلار در قالب معاملات و قرارداد وارد کرد.
مسکن، تورم را پایین کشاند
19 دی: با توجه به وزن مسکن در شاخص تورم عمومی، تحولات بازار مسکن بر نرخ تورم تاثیر میگذارد و در حال حاضر بنا به گفته کارشناسان، یکی از دلایل اصلی کاهش تورم تیرماه، افت قیمت مسکن بوده است.
وام ساخت مسکن ۸۰۰ میلیون تومان شد
۱۹ دی: مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش ۳۵ درصدی سقف تسهیلات مسکن با روشهای صنعتی خبر داد. پیش از این در ۱۲ شهر سقف وام مذکور ۶۰۰ میلیون تومان بود.
سامانه کشف قیمت منصفانه مسکن ایجاد میشود
19 دی: سرپرست دفتر اقتصاد مسکن از تغییر فرمول محاسبه حقالزحمه مشاوران املاک با هدف جلوگیری از سوداگری خبر داد و گفت: وزارت راه سامانه کشف قیمت منصفانه مسکن ایجاد میکند.
وزارت راه و شهرسازی مسئول قیمتگذاری مسکن و اجارهبها شد
19 دی: وزارت راه و شهرسازی با تصویب نمایندگان مجلس، مسئول تعیین بازه قیمت و اجاره بهای مسکن در کلانشهرها با استفاده از ظرفیت سامانه املاک و مستغلات شد.
مخابره پیام «توقف» به بازار مسکن
19 دی: سیگنالهای صادر شده از اقتصاد کلان بر بازار مسکن تاثیر گذاشته و انتظارات تورمی در این بازار را مهار کرده است. بررسیها نشان میدهد به دنبال ثبات و کاهش قیمت ارز، بازار مسکن در تهران و شهرهای حومه دچار افت شده و عطش تقاضای سرمایهگذاری کاهش یافته است.
۴ برابر مسکن مهر، زمین به نهضت ملی مسکن تعلق گرفته است
19 دی: وزیر راه و شهرسازی با اشاره با یکی از روشهای در پیش گرفته شده در اجرای طرح نهضت ملی مسکن مبنی بر ارائه زمین به مردم برای ساخت واحدهای یک طبقه گفت: تا کنون در طرح نهضت ملی مسکن بیش از ۳۱ هزار هکتار زمین اختصاص یافته است.
واحدهای خالی مسکن مهر تعیین تکلیف میشود
۱۹ دی: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: واحدهای خالی مسکن مهر در تمام کشور با توجه به تدابیر اندیشیده شده تعیین تکلیف خواهد شد.
سقف افزایش اجاره مسکن اعلام شد
19 دی: هفتمین شورای عالی مسکن، سقف اجاره بهای سال جاری را برای تهران ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.
وجود بیش از ۳۵۰ هزار واحد خالی در تهران
19 دی: یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در سال های اخیر برخی از بنگاه های اقتصادی برای حفظ سرمایه خود به ساخت خانه های لوکس رو آورده و آن را خالی از سکنه نگه داشتهاند و در حالی که مجلس قانون اخذ مالیات از این خانه ها را به تصویب رسانده است اما تاکنون این قانون آنطور که باید و شاید اجرایی نشده است.
امسال و سال آینده سال شکوفایی تولید مسکن است
۱۹ دی: وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امسال و سال آینده سال شکوفایی تولید مسکن در کشور است، گفت: در تلاش هستیم تا با کاهش قیمت تمام شده در ساخت، تامین مصالح ساختمانی و حذف قیمت زمین، شرایط را برای خانهدار شدن مردم مهیا کنیم.
بهرهبرداری از نخستین واحدهای نهضت ملی مسکن در خرداد ماه
19 دی: مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به فعالبودن بیش از ۲۰۰ هزار واحد کارگاه ساخت مسکن، گفت: نخستین پروژه نهضت ملی مسکن به تعداد ۵۰۰ واحد مسکونی که عملیات ساخت آن از خرداد سال گذشته آغاز شده در خردادماه امسال به بهرهبرداری میرسد.
مسیر مهار تورم از بازار مسکن میگذرد
19 دی: کارشناسان و مسئولان معتقدند با توجه به وزن مسکن در سبد هزینهی خانوار شاید مهمترین اقدام برای تحقق شعار سال، کنترل تورم در بازار مسکن باشد که در این زمینه دولت سیزدهم برنامههای متنوعی شامل طرح نهضت ملی مسکن، اهدای زمین و مسکن به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، تامین خانه برای اقشار ضعیف و اجرای سه طرح مالیاتی در حوزه مسکن و ساختمان را در دستور کار دارد.
توضیح رییس بنیاد درباره قیمت مسکن ملی
19 دی: رییس بنیاد مسکن گفت: تعداد طبقات، موقعیت منطقهای، دستمزد، امکانات و مشاعات در قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن تاثیرگذار است که بر این اساس نمیتوان قیمت مشخصی را برای پروژهها در نقاط مختلف تعیین کرد.
پدیده جدید در بازار مسکن/پولدارها خانه را به دلار میخرند!
19 دی: از حدود پنج سال قبل موضوع تعیین قیمت مسکن با ارزهای خارجی در برخی محلههای شمال شهر تهران مطرح شد. اگرچه این مساله غیرقانونی است و چندان گستردش پیدا نکرده اما بررسیها نشان میدهد در مواردی مالکان، نرخ پنتهاوس و آپارتمان خود را با دلار محاسبه میکنند.
رشد اخیر نرخ دلار قیمت هر متر مسکن را تا ۲۰ میلیون تومان بالا برد
19 دی: عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه با افزایش قیمت دلار در دو ماه اخیر قیمت مسکن در هر متر تا 20 میلیون تومان هم افزایش پیدا کرد، گفت: وقتی بانکها با بدهی قابل توجهی مواجه هستند و عمده دارایی آنها در بازار ملک انباشت شده؛ افزایش قیمت مسکن میتواند تراز بانکها را بالا ببرد و جلوی ورشکستگی آنها را بگیرد.
رفتار عجیب بازار اجاره!
19 دی: بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب میشود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش میکرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن و تورم عمومی، اجاره بها روند صعودی داشته است.
تهران در سیطره خانههای خالی!
19 دی: در شرایطی که هنوز مالیات بر خانههای خالی آنطور که باید و شاید شکل اجرایی به خود نگرفته است، شمال و غرب پایتخت در سیطره املاک خالی از سکنه با قیمتهای نجومی قرار دارد.
قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسید
19 دی: طبق اعلام بانک مرکزی، در مهر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار و ۹۰۰ تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۳۸.۲ درصد افزایش یافته است.
طولانی شدن اجرای نهضت مسکن قیمت تمامشده را بالا برد
19 دی: رییس انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: برخی مسئولان وزارت راه و شهرسازی در اجرای تعهدات خود در قبال پروژههای نهضتملی مسکن خوب عمل نکردند و به تدریج کارها در حال کُند شدن است که این تعلل باعث شده تا هزینهها حدود ۴۰ درصد افزایش پیدا کند.
ویلا نصف قیمت شد!
19 دی: یک کارشناس مسکن گفت: رکود بازار مسکن باعث شده تا بسیاری از صاحبان خانههای لوکس و لاکچری در تهران و شمال کشور، واحدهای خود را بعضا تا ۵۰ درصد زیر قیمت نسبت به دو سال قبل به فروش برسانند.
نماینده مجلس: چرا فولاد و سیمان که تولید داخل است، گران میشوند؟
19 دی: عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس گفت: ما باید به فکر مردم باشیم و با کاهش قیمتها و هزینهها به سمت ارزان کردن مسکن برویم، ارزانی قیمت را هم باید از دولت شروع کنیم، فولاد و پتروشیمی و سیمان در اختیار دولت هستند که پایههای حوزه مسکن هستند.
خریداران خانه پا پس کشیدند
19 دی: فضای تردید و انتظارات کاهشی که از حدود یک ماه قبل بر بازار مسکن شهر تهران سایه افکنده، معاملات را تحت تاثیر قرار داده و آنطور که مرکز آمار اعلام کرده تورم در بازار مسکن شهر تهران ۶.۵ درصد کاهش داشته است.
پیش بینی ریزش ۴۰ درصدی قیمتها با احیای برجام
19 دی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: در صورتیکه برجام به نتیجه برسد، میتوان پیش بینی کرد، بازار مسکن با یک افت و ریزش قیمتی سریع مواجه شود. با توجه به اینکه طلا و دلار اولین بازارهایی هستند که از احیای برجام تاثیر میپذیرند، میتوان انتظار داشت که به نسبتی که دلار با افت روبرو شود، مسکن نیز با کاهش قیمت روبرو شود.
شیب تورم مسکن کم شد
19 دی: مردادماه ۱۴۰۱ تورم مسکن در کل کشور ۲.۸ درصد بود که نشان میدهد سرعت رشد قیمت نسبت به ماه قبل ۲۶ درصد کاهش پیدا کرده است.
ارزش واحدهای نهضت مسکن چقدر است؟
19 دی: باتوجه به آخرین قیمت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن که چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اعلام شده، اگر بعضی واحدها با همین نرخ به دست متقاضیان برسد قیمت یک واحد ۶۰ متری این پروژه ۲۸۲ میلیون تومان خواهد بود؛ البته برخی سازندگان مدعی هستند که به دلیل رشد قیمت نهادههای ساختمانی قیمت هر متر به حدود ۸ میلیون تومان رسیده که در آن صورت نیز یک آپارتمان ۶۰ متری نهضت مسکن ۴۸۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت که بخش قابل توجهی از آن وام بانکی است.
کسادی بازار مسکن در ایام محرم
19 دی: خرید و فروش مسکن در شهر تهران طی نیمه اول مردادماه همزمان با ایام محرم تقریبا نصف شده اما بررسیها نشان میدهد نرخهای پیشنهادی نه تنها کاهش نیافته بلکه با مقدار اندکی تغییر مواجه شده است.
بیاعتنایی بازار اجاره به مصوبه سران قوا
19 دی: با وجود آنکه مصوبه تعیین سقف و تمدید خودکار قراردادهای اجاره برای سومین سال پیاپی تمدید شده است، برخی شهروندان اجارهنشین میگویند که بدون لحاظ مصوبه ستاد کرونا حکم تخلیه مسکن برایشان صادر میشود.
رونق نسبی مسکن در رکود خودرو
19 دی: بازار مسکن شهر تهران طی تیرماه امسال در هر دو شاخص تعداد معاملات و قیمت با کاهش سرعت رشد نسبت به خردادماه همراه بوده است. با این حال به نظر میرسد طرح مسکن دولتی در رونق ساخت و ساز و تمایل به سرمایهگذاری در بخش مسکن تاثیر دارد؛ بخصوص آنکه بازارهای بورس و خودرو دچار افت شدهاند.
کاهش آمار تولید مسکن
۱۹ دی: افت ۲۰ درصدی ساخت و ساز در کشور نشان از وضعیت بغرنج تولید مسکن دارد که این خود عاملی موثر در بالا رفتن آسانسوری قیمت مسکن است.
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
19 دی: وزیر راه و شهرسازی از تدوین بسته جدیدی برای اجاره مسکن خبر داد که روز یکشنبه در جلسه هیات دولت برای تصویب هیات وزیران مطرح میشود. این در حالی است که مجلس هم طرح ساماندهی بازار اجاره با موضوعاتی از قبیل اجارهداری حرفهای و ساخت واحدهای استیجاری را در دستور کار دارد که بخش خصوصی و شهرداریها در اجرای آن نقش دارند.
قیمت هر متر خانه در تهران در مرز ۴۰ میلیون
19 دی: خردادماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۸.۴ و ۳۲.۸ درصد افزایش یافته است.
تورم ۵۵ درصدی مصالح در تعقیب نهضت ملی مسکن
19 دی: در یک سال گذشته که طرح نهضت ملی مسکن درگیر چالشهایی همچون جا خالی دادن برخی بانکها از پرداخت وام، عدم تامین آورده متقاضیان و مقاومت دستگاههای دولتی در اختصاص زمینهای خود به این پروژه بوده، نرخ تورم سالیانه نهادههای ساختمانی به ۵۵ درصد رسیده و این در حالی است که از یک میلیون واحد هدفگذاری شده فقط به ۹۱ هزار واحد وام پرداخت شده است.
رییس اتحادیه املاک: چشمانداز خوبی از بازار مسکن میبینیم
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: کاهش ۲.۴ درصدی قیمت مسکن در اولین ماه از سال جدید باعث خوشبینی به ثبات این بازار شد و خواسته ما این است که افراد غیرمسئول برای دیده شدن خودشان در بازار تنش ایجاد نکنند.
خریداران مسکن برنده شدند
19 دی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: علت افزایش قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه تقاضای انباشتهای بود که به قصد ارزانی یک سال منتظر مانده بود و با توجه به احتمال تورم ۳۰ درصدی کالاها و خدمات، کسانی که خرید کردند برنده شدند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک: دوره رونق بازار مسکن تکمیل شده است
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن دست کم از هفت متغیر تاثیر میگیرد که پیشبینی آن را دشوار میکند اما با توجه به ثبات این بخش در سال گذشته، اخبار مثبت از مذاکرات وین، نبود ظرفیت رشد و تکمیل دوره رونق، انتظار یک بازار آرام را در سال ۱۴۰۱ داریم.
رکود تورمی در انتظار بازار مسکن
19 دی: دبیر کانون انبوهسازان گفت: با توجه به عدم توان خرید و رکود ساخت و ساز، پیشبینی ما برای سال آینده رکود همراه با تورم است.
قیمتها در بازار اجاره متاثر از توقف رشد قیمت مسکن رو به کاهش است
19 دی: رییس اتحادیه مشاوران املاک از تاثیر شوک مثبت به بازار مسکن و اثرگذاری آن بر بازار اجاره میگوید و معتقد است قراردادهای اجاره در آخرین ماه سال تحت تاثیر صفر شدن رشد قیمت ملک با قیمتهای پایینتری نسبت به ماههای گذشته منعقد میشود و خانههای گران اجاره نمیرود.
خبر مهم برای مستاجران/وام ودیعه مسکن افزایش مییابد
19 دی: معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن از پیشنهاد افزایش سقف وام ودیعه مسکن برای سال آینده خبر داد.